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§ Caso real · Fraccional inmobiliario

Fractus.club · Recorridos inmersivos para preventa fraccional

Plataforma fraccional inmobiliaria · Multi-propiedad · México 2025-2026

Iván opera Fractus.club, plataforma de inversión fraccional inmobiliaria con varias propiedades activas. Inmerxia construyó el sistema de recorridos inmersivos por propiedad para que el inversor remoto pudiera decidir sin necesidad de viajar a la ubicación física.

ClienteIván · Fractus
IndustriaFraccional inmobiliario
Año2025-2026
Ticket cerrado$24K–$185K
§ 01 · El reto

El problema del inversor remoto

La inversión fraccional inmobiliaria democratiza el acceso a propiedades de gran ticket — pero introduce un problema crítico: el inversor casi nunca visita la propiedad. Decide desde su laptop o teléfono, comparando opciones a 500 km de distancia, en una categoría de producto donde hasta hace 10 años la visita física era no negociable.

Lista de problemas concretos

  • Confianza visual: el inversor necesita certidumbre del estado real de la propiedad.
  • Comparación entre opciones: cuando una plataforma ofrece 5+ propiedades, el comprador necesita compararlas con la misma calidad visual.
  • Activos por propiedad: cada inmueble necesitaba su propio set de imágenes, recorrido y narrativa.
  • Ciclo de venta lento: sin activos premium, el cierre tomaba semanas.
  • Activos dispersos: fotografías de bróker más renders genéricos no construían marca.
§ 02 · La solución

Sistema multi-propiedad

Cada propiedad fraccional se activa con un paquete consistente de activos: renders 8K + recorrido inmersivo + ficha financiera visual + integración a la plataforma.

Paquete por propiedad activada

  • Renders hiperrealistas 8K · 8-15 imágenes hero del inmueble.
  • Recorrido virtual premium · escenario 3D navegable con cámara libre.
  • Video hero 60s · pieza cinematográfica para la página de la propiedad.
  • Cortes 9:16 · para anuncios Meta y TikTok dirigidos a inversor.
  • Ficha financiera visual · narrativa de inversión con datos de retorno.

Sistema de tickets

El rango de inversión por propiedad activada va de $24K MXN para activos esenciales hasta $185K MXN para propiedades premium con sistema completo, recorrido VR-compatible y producción multifase.

§ 03 · Galería

Activos generados

Una muestra del set de activos producido por propiedad. (Master files disponibles bajo NDA.)

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§ 04 · Resultados

Resultados esperados y verificables

Nota. Métricas cuantitativas detalladas se publicarán al cierre de Q3 2026 con autorización de Iván y reporte interno de la plataforma. Aquí publicamos solo lo verificable a la fecha.
$185K
Ticket más alto cerrado
Multi
Propiedades activadas
Sí
Inversor remoto convertido
−40%
Ciclo de cierre estimado

Lo que sí podemos decir hoy

  • El sistema permitió a Fractus presentar propiedades con calidad visual consistente entre todas las opciones de inversión.
  • El comprador remoto cerró sin necesidad de visita física — primera vez en la historia de la plataforma.
  • El paquete por propiedad se convirtió en SKU repetible, lo que aceleró la activación de cada nuevo inmueble.
§ 05 · Tecnologías usadas

Stack de producción

Modelado 3D Render 8K Octane / Redshift Recorrido WebGL Three.js IA Retoque Video cinematográfico After Effects PWA opcional Schema.org SEO técnico Hosting CDN

¿Vendes inmuebles a inversor remoto?

Plataformas fraccionales, syndicates, fondos privados. Cuando el comprador no visita, el activo visual decide. Hablemos.

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